松山市不動産売却・購入なら
マツモふどうさん

  • おかげさまで
  • 松山に根ざして18年
  • 松山でのお取引実績数600件

  • おかげさまで
  • 松山に根ざして18年
  • 松山でのお取引実績数600件

松山の不動産売却・購入をご検討の方こんなお悩みありませんか?

どこに相談すれば
よいか分からない…

いくらくらいで売れるかが分からない…

法律や税金のことが不安です…

売れるかどうか不安なのですが…

何から聞いたらよいか分からない…

マツモふどうさんが不動産の
お悩み解決します

松山に根ざして18年、
松山一筋40年の代表松本へ
お任せください!

代表取締役 松本洋幸
代表取締役
松本洋幸
大学を卒業してから18年。ずっと不動産業に従事してきました。
松山の移り変わりをずっと見てきました。
だからこそ松山の不動産売買のご提案なら、どこにも誰にも負けない自信があります。

point

  • どこに相談してよいか分からない…

    アインシュタインとマツモに解決できない問題はないと言われてます

    僕もそうだと思います。僕は不動産のことは詳しいです。松山市においては格別です。ただ、それ以外のことならどこに相談してよいか分かりません(笑)そんなみなさまが「あっ、マツモに相談してみようかな」と思えるようなホームページにしたつもりです。ホームページを見て「松山の不動産のことならマツモに問い合わせしてみようかな」と思われたら問い合わせいただけると嬉しいです。「不安だな」を「ここなら大丈夫そうだな」と思ってもらえたら幸いです。

  • いくらくらいで売れるかが分からない…

    松山市の不動産売却価格査定、お任せください

    不動産の査定は、路線価・地価公示・周辺事例などを参考に査定させていただきます。恥ずかしながら、高く査定することも安く査定することもできます。
    不動産は一点ものでも高く売れることもあれば、安く売れることもあります。価格を決めるのは、買主様です。マツモふどうさんは「おそらくこの値段なら売れるだろう」という金額をご提案させていただきます。

  • 法律や税金のことが不安です…

    弁護士、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士と提携しています

    不動産売却は法律と税金が切っても切れない関係にあります。そのため、私たちは相談しやすい松山市の士業の皆様と日々連携しております。お客様が直接士業の皆様とお話されたい場合は士業の方をご紹介させていただきます(お客さんがご要望の場合は、マツモも同席いたします)

  • 売れるかどうか不安なのですが…

    不動産ごとに売却方法は異なります。最適な売却方法を提案します

    売れるかどうか不安な方のために、マツモふどうさんでは最適な売却方法をご提案いたします。また、松山の不動産買取も積極的に行っております。買取の場合は、相場よりも金額は下がってしまいますが、売れるかどうかの心配がありません。買取時の売却に関する諸費用(司法書士費用・境界確定費用・解体費用・荷物撤去費用・リフォーム費用)もマツモふどうさんが負担いたします。

  • はじめてのことだらけで不安です…

    「こんなこと聞いても大丈夫かな」を聞ける不動産屋です

    不動産を売却すると、その都度不安なことが出てきます。はじめてのことなので、分からないことがたくさん出てきます。マツモふどうさんではお電話とメールだけでなくオンラインミーティング、お客さまがご希望される場合はライン等のSNSツールにも対応しており、その都度お客様のお悩みを解決できるようにしています。また代表のマツモと直接やりとりできますので、ご安心いただけると思います。

  • 私たちにお任せください

staff

「マッチョですね」と言われると買取金額が
アップするとウワサあり(笑)

松本洋幸

松本 洋幸

昭和60年3月生まれ
高浜小・高浜中・松山北高・松山大学とずっと松山市内で青春時代を過ごす。
大学三回生の時、父から「大学行った意味ある?」の一言から宅建士を目指し、在学中に合格。そのまま資格を活かせる仕事で地元不動産業者に5年、大手不動産業者に2年勤務後、「もっとこうしたらお客さん喜ぶのに」と先輩経営者に相談したところ、「自分でやってみたら?」の一言で独立。
松山の街が大好き!(小心者のため、松山市から出れないだけですが)この街の発展を見るのが好き!

趣味:筋トレ、旅行(旅にでて、松山の良さを実感します)

不動産の売買は人生の大きなイベントの一つです。
その瞬間が良い思い出となるよう
全力でサポートさせていただきます!

土居 沙綾

土居 沙綾

平成2年4月29月生まれ
難波小学校、北条北中学校、今治精華高等学校と学生時代から現在に至るまで松山市在住。大好きな海で偶然出会った人から宅建取得を勧められ23歳から不動産の世界へ。地元不動産会社で8年、市外不動産会社で2年勤務。不動産業界も12年となりました。この業界に入ったきっかけのように人との出会いで変わることはたくさんあると思っています!「沙綾との出会いがプラスになったよ」と思われる人になれるよう邁進してまいります!

趣味:海、お酒、旅行

service

不動産売却

不動産売却

松山で不動産を売却しようか?と悩まれている方に良い提案をさせていただくようにしています。いま売るのが最適か?それともそのまま所有していたほうが良いのか?
「不動産を売りたいのですが」の相談に対してお客様の背景を聞き取り、場合によっては「売らないほうが良いのでは?」と提案する不動産屋です。

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不動産購入

不動産購入

松山でおすすめの自社物件の販売を行っております。不動産購入では道路や上下水道、境界などさまざまな問題が出てくることがあります。弊社の不動産ではそういった問題を解決した不動産のみ販売しており、安心してご購入いただけると思います。

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不動産売買の仲介

不動産売買の仲介

買取・販売だけでなく、松山の不動産仲介も行っております。不動産買取をメインに行っておりますが、不動産によっては仲介で市場に出したほうがよい不動産も多数存在します。この不動産は仲介で売却したほうが良い条件になる場合は、仲介で売却のお手伝いをさせていただきます。

不動産相続サポート

不動産相続サポート

親から不動産を相続する予定だが、どのように手続きしてよいか分からない。そんなあなたのために、提携している松山の司法書士・税理士・行政書士と連携し最適の相続のサポートをさせていただきます。士業のみなさんに相談するのにはハードルが高い。そんな方のお手伝いもさせていただいております。

大家業

大家業

松山で収益物件を所有している方がどんな気持ちで、どんなことに悩んでいるのか?を理解するために、自社でも収益物件を保有しております。収益物件を売却するか、そのまま所有したほうが良いかのご相談も承っております。

生活の困りごとサービス

生活の困りごとサービス(リフォーム・水漏れ・外壁塗装等も対応)

マツモの強みの一つです。「自宅のトレイが壊れた・外壁を塗装したい」等、そんな方に松山の地場に根ざした協力業者さんをご紹介しております。不動産屋がリフォーム業者さんを紹介するとお客様の知らないところで紹介料が発生していますが、弊社は紹介料をいただかないので、相場よりも値段を抑えることができ、腕の良い業者さんにお願いすることができます。

merit

「売らないほうが良いのでは?」と提案する不動産屋です。

「売らないほうが良いのでは?」と
提案する不動産屋です。

「松山市の不動産を売りたいのですが・・・」と相談をいただいたとき、弊社では所有者さんの売却の背景・経緯を聞くようにしております。場合によっては「売らないほうが良いのでは?」とご提案させていただく場合もあります。もしお客様が自分の親・友達だったら・・・ そんなことを想いながら、私たちはお客様とお話させていただきます。

トラブルの回避

トラブルの回避

不動産は関係する法律や税金が複雑です。お客様同士で個人売買された場合のトラブルの相談もあります。「こんなはずではなかった」をなくすために、松山市での不動産売却・購入はプロであるマツモにお任せください。

確定申告サポート

確定申告サポート

不動産を売却した後に必ず必要になる確定申告。「どうやって」「いつやるの」の悩みを解決するために、松山市の税理士と連携しお客様の確定申告をサポートさせていただきます。

フットワークの軽さ

フットワークの軽さ

弊社は松山市の小さな不動産屋です。だからこそ大手にはない強みがあります。その一つがフットワークの軽さです。電話やオンラインだけでは人柄は伝わらないと思います。「どんな人に任せているのか?この方に任せて大丈夫か?」の不安をなくすために、旅行好きのマツモが日本全国どこへでも行きます!
(注)たまに家内が同席する場合がございます(笑)

new property
  • 自社物件
  • 自社所有賃貸物件
  • 仲介物件
  • リノベ事例

北斎院町土地

松山市北斎院町

北斎院町土地
価格
780万円
土地面積
97.7㎡(29.55坪)
新空港通へのアクセス良好!
建築条件なし!仲介手数料不要!

保免中三丁目中古住宅

松山市保免中三丁目

保免中三丁目中古住宅
価格
2,498万円
土地面積
61.43坪(土地22.23坪)
閑静な住宅街の3LDKの美邸!
国道へのアクセスも良好!

MATSUMO TOWN吉藤Ⅱ(2区画)

松山市吉藤二丁目

MATSUMO TOWN吉藤Ⅱ(2区画)
価格
1,498~1,650万円
土地面積
52.44~65.05坪
公園近く!広々50坪以上の新規分譲地!
近隣の商業施設もあり生活便利です!

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case study

「こんな土地売れないよな、、」と思う前にぜひ一度ご相談ください。
その不動産を活かすために、一緒により良い方法を考えます!

また、「どうして売却したいのか?」の背景をヒアリングさせていただき、
売らない方が良い場合は「売らない」というご提案をさせていただきます!

買取・処分

愛媛県外在住、相続の空き家・土地

point
固定資産税の負担なし
解体・不用品処分費用0円
A様は親御さんから相続した空き家の管理や固定資産税に悩んでいました。遠方に住んでおり、不動産屋選びに迷っていたところ、知人の紹介でマツモふどうさんへ相談。築47年の建物で親御様の荷物もありましたが、そのまま買取。必要なものを引き取った後、不用品処分や解体もマツモ負担で行い、土地として販売しました。
愛媛県外在住、相続の空き家・土地

買取

農地の売却

point
ご家族との話し合いを推奨
高齢でお米作りが難しくなったB様。後継ぎもおらず、農地を放置すると雑草や固定資産税の負担が心配でした。
アパート建築か?売却か?で迷われていましたが、マツモふどうさんからお子様との相談を勧めたところ、売却を決断。
先祖から受け継いだ土地を手放す寂しさもありましたが、納得の上でのご決断となりました。
農地の売却

買取せず

ご自宅の売却

point
売却の背景をかならず確認
ご高齢のC様。長年住んだ家は雨漏りが発生し、リフォームが必要に。
他業者が査定書を持参する中、マツモふどうさんは売却後の生活も考え、「売らないほうが良い」とご提案。
その結果、C様はリフォームを決め、住み続けることにされました。
ご自宅の売却

voice

松山市内在住の方はもちろん、
松山市以外に住みながら松山市の土地を売りたい方や、
遠方の方からもお喜びの声をいただいています。

お客様の声

松山市/中西充様

家の売却にあたっての相談をさせてもらいました。
家の事について分からない事ばかりだったのに、マツモさんに分かりやすく教えてもらいサービス内容も満足です。LINEでいつでも連絡を取れたので、すぐに聞けるし、返信も必ずしてくれるので助かりました

お客様の声

松山市/仙波伸美様

Nさんからの紹介で、実家の不動産売却の相談をさせていただきました。
不動産の事には詳しくなかったので、ぼったくりや騙されたりしないだろうか?という不安がありましたが、親切丁寧かつ細やかに対応いただいたので、すごく分かりやすかったです

お客様の声

愛知県/H様

初めての電話の際は非常に緊張しましたが、丁寧な説明を聞き安心してお任せしようと思いました。数多くの問題点も出てきたので心配になりましたが、その都度最善の方法を提案してくれたのも良かったです。

benefit

思ったより、手残りが少なくなってしまった…

買取価格=手元に残る額ではありません!
不動産取引では様々な諸経費が発生します。
不動産査定サイトでは高額買取だったのに、手残り額が少ないなんてこともあります。

マツモふどうさんなら!

手取り額を必ず提示!

買取金額だけではなく、売主様の手元に残る費用を提示します。
また、自社買取の場合、境界確定・解体費用などの費用を弊社にて負担させていただいております。

売った後に「諸費用がこんなにかかるのか?」の声をなくすためです。

手取り額を必ず提示!

税金が思ったより高い…

売却益が出た場合、譲渡所得税などの税金が発生します。
「売った=すべて手元に残る」と思っていたら、確定申告後に予想以上の税負担が発生して後悔するケースも。
事前に税金の計算や節税対策を確認しておくことが大切です。

マツモふどうさんなら!

税理士と最良の提案!

弊社では税理士と連携をし、売主様にとって最も良い提案をさせていただきます。
弊社の顧問税理士に相談した売主様のお支払いする税金が1/4下がったこともあります

税理士と最良の提案!

その他、様々な専門家チームと連携しているため、 不動産に関わる法律や税金、様々なお悩みごとをワンストップで解決!
面倒な手続きもスムーズにお手伝いします。

マツモふどうさんと
連携する専門家の方々

  • 代表司法書士 西森 淳一

    司法書士法人南海リーガル

    代表司法書士
    西森 淳一

  • 税理士 高田 幸史

    税理士法人和田タックスブレイン

    税理士
    高田 幸史

  • 行政書士 中矢 伊知郎

    行政書士中矢伊知郎事務所

    行政書士
    中矢 伊知郎

  • 土地家屋調査士 栗山 純造

    フェイスオフィス

    土地家屋調査士
    栗山 純造

仲介なら手数料がかかるのか…

仲介で不動産を売却する場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。
上限は「(売却価格 × 3%)+6万円(+消費税)」と定められており、数十万円〜100万円以上になることも。
買取と違い、思ったよりも諸費用がかさむ場合があるため、あらかじめ確認が必要です。

マツモふどうさんなら!

仲介手数料0円!

弊社では自社で売主様の不動産の購入をさせていただいております。
自社で直接買取するため、仲介手数料がかかりません

3,000万円の不動産を売却した場合、
仲介手数料の90万円がお得になります。

仲介手数料0円!

f a q

  • 売却に関する質問
  • 購入に関する質問
不動産を売却する際、どのような費用がかかりますか?
仲介手数料、印紙税、登録免許税、譲渡所得税などがかかります。
費用は不動産の種類や価格によって異なります。
不動産を高く売るためのコツはありますか?
複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが大切です。
また、不動産の清掃や修繕を行い、印象を良くすることも効果的です。
売却にかかる期間はどのくらいですか?
不動産の種類、価格、市況などによって異なりますが、一般的には3ヶ月~半年程度かかることが多いです。
住みながら売却することは可能ですか?
可能です。
ただし、購入希望者の内覧に対応する必要があるため、スケジュール調整が重要になります。
不動産会社を選ぶ際のポイントは何ですか?
査定価格の妥当性、担当者の信頼性、実績、得意な物件の種類などを確認しましょう。

message

私たちが大切にしている経営理念をご紹介させていただきます。

  • 人間尊重(信用・信頼)
  • 誠実であること
  • 黄金の奴隷なるなかれ

弊社と携わっていただいた皆様が5年後・10年後・20年後、
そしてその先もずっと「良かったよ」と言っていただける企業を目指しています。

売上も重要ですが、それ以上に皆様からの信用・信頼の方が大切です!

高額な不動産だからこそ誠実に!
高額な不動産だからこそ駆け引きのない取引を!
売上だけではなく、皆様の「良かったよ」の為に!

私たちの経営理念にはこんな想いが込められています。
不動産に関するお悩み、ぜひマツモふどうさんへご相談ください。

代表取締役 松本洋幸

代表取締役 松本洋幸

company

社名 株式会社マツモふどうさん
代表取締役 松本 洋幸
資本金 500万円
所在地 松山市姫原3丁目4-13
TEL 089-904-8907
FAX 089-904-7178
営業時間 9:00~18:00
定休日 気持ちとお客様次第
免許番号 愛媛県知事(2)第5447号
設立 個人事業主として平成27年3月開業
平成28年12月21日 法人化

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その不動産を活かすために!
一緒によりよい方法を考えましょう!

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  • 打ち合わせ等で電話に出られない場合がございます。
    その際は、090-8690-2912(代表直通)より折り返しさせていただきますので、お待ちいただけますと幸いです。
  • 営業時間外(9時~18時)のお問い合わせについては、「メールでのご相談はこちら」よりお問い合わせください。