どこに相談すれば
よいか分からない…
いくらくらいで
法律や税金のこと
売れるかどうか
何から聞いたらよいかも
松山に根ざして18年、
松山一筋40年の代表松本へ
お任せください!
どこに相談してよいか分からない…
僕もそうだと思います。僕は不動産のことは詳しいです。松山市においては格別です。ただ、それ以外のことならどこに相談してよいか分かりません(笑)そんなみなさまが「あっ、マツモに相談してみようかな」と思えるようなホームページにしたつもりです。ホームページを見て「松山の不動産のことならマツモに問い合わせしてみようかな」と思われたら問い合わせいただけると嬉しいです。「不安だな」を「ここなら大丈夫そうだな」と思ってもらえたら幸いです。
いくらくらいで売れるかが分からない…
不動産の査定は、路線価・地価公示・周辺事例などを参考に査定させていただきます。恥ずかしながら、高く査定することも安く査定することもできます。
不動産は一点ものでも高く売れることもあれば、安く売れることもあります。価格を決めるのは、買主様です。マツモふどうさんは「おそらくこの値段なら売れるだろう」という金額をご提案させていただきます。
法律や税金のことが不安です…
不動産売却は法律と税金が切っても切れない関係にあります。そのため、私たちは相談しやすい松山市の士業の皆様と日々連携しております。お客様が直接士業の皆様とお話されたい場合は士業の方をご紹介させていただきます(お客さんがご要望の場合は、マツモも同席いたします)
売れるかどうか不安なのですが…
売れるかどうか不安な方のために、マツモふどうさんでは最適な売却方法をご提案いたします。また、松山の不動産買取も積極的に行っております。買取の場合は、相場よりも金額は下がってしまいますが、売れるかどうかの心配がありません。買取時の売却に関する諸費用(司法書士費用・境界確定費用・解体費用・荷物撤去費用・リフォーム費用)もマツモふどうさんが負担いたします。
はじめてのことだらけで不安です…
不動産を売却すると、その都度不安なことが出てきます。はじめてのことなので、分からないことがたくさん出てきます。マツモふどうさんではお電話とメールだけでなくオンラインミーティング、お客さまがご希望される場合はライン等のSNSツールにも対応しており、その都度お客様のお悩みを解決できるようにしています。また代表のマツモと直接やりとりできますので、ご安心いただけると思います。
staff
service
松山で不動産を売却しようか?と悩まれている方に良い提案をさせていただくようにしています。いま売るのが最適か?それともそのまま所有していたほうが良いのか?
「不動産を売りたいのですが」の相談に対してお客様の背景を聞き取り、場合によっては「売らないほうが良いのでは?」と提案する不動産屋です。
松山でおすすめの自社物件の販売を行っております。不動産購入では道路や上下水道、境界などさまざまな問題が出てくることがあります。弊社の不動産ではそういった問題を解決した不動産のみ販売しており、安心してご購入いただけると思います。
買取・販売だけでなく、松山の不動産仲介も行っております。不動産買取をメインに行っておりますが、不動産によっては仲介で市場に出したほうがよい不動産も多数存在します。この不動産は仲介で売却したほうが良い条件になる場合は、仲介で売却のお手伝いをさせていただきます。
親から不動産を相続する予定だが、どのように手続きしてよいか分からない。そんなあなたのために、提携している松山の司法書士・税理士・行政書士と連携し最適の相続のサポートをさせていただきます。士業のみなさんに相談するのにはハードルが高い。そんな方のお手伝いもさせていただいております。
松山で収益物件を所有している方がどんな気持ちで、どんなことに悩んでいるのか?を理解するために、自社でも収益物件を保有しております。収益物件を売却するか、そのまま所有したほうが良いかのご相談も承っております。
マツモの強みの一つです。「自宅のトレイが壊れた・外壁を塗装したい」等、そんな方に松山の地場に根ざした協力業者さんをご紹介しております。不動産屋がリフォーム業者さんを紹介するとお客様の知らないところで紹介料が発生していますが、弊社は紹介料をいただかないので、相場よりも値段を抑えることができ、腕の良い業者さんにお願いすることができます。
merit
「松山市の不動産を売りたいのですが・・・」と相談をいただいたとき、弊社では所有者さんの売却の背景・経緯を聞くようにしております。場合によっては「売らないほうが良いのでは?」とご提案させていただく場合もあります。もしお客様が自分の親・友達だったら・・・ そんなことを想いながら、私たちはお客様とお話させていただきます。
不動産は関係する法律や税金が複雑です。お客様同士で個人売買された場合のトラブルの相談もあります。「こんなはずではなかった」をなくすために、松山市での不動産売却・購入はプロであるマツモにお任せください。
不動産を売却した後に必ず必要になる確定申告。「どうやって」「いつやるの」の悩みを解決するために、松山市の税理士と連携しお客様の確定申告をサポートさせていただきます。
弊社は松山市の小さな不動産屋です。だからこそ大手にはない強みがあります。その一つがフットワークの軽さです。電話やオンラインだけでは人柄は伝わらないと思います。「どんな人に任せているのか?この方に任せて大丈夫か?」の不安をなくすために、旅行好きのマツモが日本全国どこへでも行きます!
(注)たまに家内が同席する場合がございます(笑)
松山市北斎院町
松山市保免中三丁目
松山市吉藤二丁目
case study
「こんな土地売れないよな、、」と思う前に
その不動産を活かすために、
また、「どうして売却したいのか?」の
売らない方が良い場合は「売らない」
買取・処分
買取
買取せず
voice
松山市内在住の方はもちろん、
松山市以外に住みながら松山市の土地を売りたい方や、
遠方の方からもお喜びの声をいただいています。
松山市/中西充様
家の売却にあたっての相談をさせてもらいました。
家の事について分からない事ばかりだったのに、マツモさんに分かりやすく教えてもらいサービス内容も満足です。LINEでいつでも連絡を取れたので、すぐに聞けるし、返信も必ずしてくれるので助かりました。
松山市/仙波伸美様
Nさんからの紹介で、実家の不動産売却の相談をさせていただきました。
不動産の事には詳しくなかったので、ぼったくりや騙されたりしないだろうか?という不安がありましたが、親切丁寧かつ細やかに対応いただいたので、すごく分かりやすかったです。
愛知県/H様
初めての電話の際は非常に緊張しましたが、丁寧な説明を聞き安心してお任せしようと思いました。数多くの問題点も出てきたので心配になりましたが、その都度最善の方法を提案してくれたのも良かったです。
benefit
買取価格=手元に残る額ではありません!
不動産取引では様々な諸経費が発生します。
不動産査定サイトでは高額買取だったのに、手残り額が少ないなんてこともあります。
マツモふどうさんなら!
買取金額だけではなく、売主様の手元に残る費用を提示します。
また、自社買取の場合、境界確定・解体費用などの費用を弊社にて負担させていただいております。
売った後に「諸費用がこんなにかかるのか?」の声をなくすためです。
売却益が出た場合、譲渡所得税などの税金が発生します。
「売った=すべて手元に残る」と思っていたら、確定申告後に予想以上の税負担が発生して後悔するケースも。
事前に税金の計算や節税対策を確認しておくことが大切です。
マツモふどうさんなら!
弊社では税理士と連携をし、売主様にとって最も良い提案をさせていただきます。
弊社の顧問税理士に相談した売主様のお支払いする税金が1/4下がったこともあります。
その他、様々な専門家チームと
面倒な手続きもスムーズにお手伝いします。
司法書士法人南海リーガル
代表司法書士税理士法人和田タックスブレイン
税理士
高田 幸史
行政書士中矢伊知郎事務所
行政書士
中矢 伊知郎
フェイスオフィス
土地家屋調査士
栗山 純造
仲介で不動産を売却する場合、成功報酬として仲介手数料が発生します。
上限は「(売却価格 × 3%)+6万円(+消費税)」と定められており、数十万円〜100万円以上になることも。
買取と違い、思ったよりも諸費用がかさむ場合があるため、あらかじめ確認が必要です。
マツモふどうさんなら!
弊社では自社で売主様の不動産の購入をさせていただいております。
自社で直接買取するため、仲介手数料がかかりません。
3,000万円の不動産を売却した場合、
仲介手数料の90万円がお得になります。
f a q
company
社名 | 株式会社マツモふどうさん |
---|---|
代表取締役 | 松本 洋幸 |
資本金 | 500万円 |
所在地 | 松山市姫原3丁目4-13 |
TEL | 089-904-8907 |
FAX | 089-904-7178 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 気持ちとお客様次第 |
免許番号 | 愛媛県知事(2)第5447号 |
設立 | 個人事業主として平成27年3月開業 平成28年12月21日 法人化 |
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